Schicke Büroeinheit (200 qm) im Zentrum von Passau - Bahnhofstraße

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 94032 Passau
  • Miete zzgl. NK 2.455,70
  • Warmmiete 3.156,04
  • Mietpreis pro m² 12,40
  • Nebenkosten 400,00
  • Gewerbefläche ca. 198
  • Bürofläche ca. 198
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1980
  • Gesamtfläche ca. 198
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Keine Angabe
  • Kaution 5.000,00 €
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.05.2025
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 120456414
Weinmaier GmbH
Medienstraße 5a, 94036 Passau
Erwin Weinmaier
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Immobilie

Attraktive Büro-/Praxiseinheit im Zentrum von Passau. Die Einheit wurde komplett saniert und neu aufgeteilt. Die Neuvermietung erfolgt zum 01.05.2025.

Lage

Beste Innenstadtlage in einem attraktiven Umfeld (Bank, Apotheke, Stadtgalerie, Drogerie, Bahnhof usw). Bahnhof und Busbahnhof sind nur wenige Meter entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Sehr hochwertige Ausstattung, helle Büroräume mit viel Glas, Massivholztüren, Einbauküche, getrennte WC-Anlagen, sehr helle und ruhige Lage, EDV-Verkabelung (CAT 7), Bei Bedarf ist die Anmietung eines Duplex-Stellplatzes im Haus möglich.

Die Fassade wurde vor wenigen Jahren saniert und mit dem Denkmalpreis der Stadt Passau ausgezeichnet.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle für dieses Objekt genannten Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 02.09.2019
  • Energieausweis gültig bis 01.09.2029
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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