Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Passau

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Art Wohnung
  • Lage 94032 Passau
  • Miete zzgl. NK 520,00
  • Warmmiete 700,00
  • Zugang ab 16.11.2021
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 57
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1974
  • Etagenzahl 5
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.02.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 120456583
Erwin Weinmaier

GF

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und hat insgesamt ca. 58 qm. Die Wohnung könnte gegebenenfalls auch als 2-er-WG genutzt werden. Die Wohnung hat einen Balkon und ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung gibt es ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum im Keller. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz kostet zusätzlich 30,00 €.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Haidenhof-Nord, in der Stantlerstraße, einer ruhigen und citynahen Wohngegend. Der ZOB und der Klostergarten sind lediglich ca. 1,6 km entfern und per Fahrrad auf ebener Straße gut in 5 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle wäre zudem in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkett- und Laminatböden, Bad gefliest. Eine Waschmaschine ist bereits in der Küche integriert. Weiter hat die Küche eine praktische Durchreiche in das Wohnzimmer. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig. Aufgrund des Zuschnittes könnte die Wohnung gegebenenfalls auch für eine 2-er WG genutzt werden.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Der Garagenstellplatz befindet sich in der allgemeinen Tiefgarage.

Energieausweisangaben

A+
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B
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D
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F
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 174 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 28.02.2020
  • Energieausweis gültig bis 27.02.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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