Traumhafter Laden Altstadt Passau am Domplatz

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Weinmaier GmbH
Medienstraße 5a, 94036, Passau
Erwin Weinmaier

GF

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Steinweg 1

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Fassade

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Traumhafter Laden Altstadt Passau am Domplatz

Eckdaten

  • Art Laden
  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 94032 Passau
  • Miete zzgl. NK 1.900,00
  • Warmmiete 2.000,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Gewerbefläche ca. 94
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1600
  • Gesamtfläche ca. 94
  • Nutzfläche ca. 21
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Kaution 5.700,00
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Bodenbelag Stein
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 120456588

Immobilie

Einmalige Gelegenheit: zuckersüsser Laden in einzigartiger Lage inmitten der Passauer Altstadt, die Generalsanierung wird in den kommenden Tagen fertiggestellt und der Laden wird neu vermietet. Das Haus stammt im Kern aus dem 16. Jahrhundert und wurde 1680 nach den Stadtbränden wieder aufgebaut. Die Fassade ist aus dem Jahr 1864. Die komplette dreigeschossige Vierflügelanlage steht unter Denkmalschutz.

Lage

Der Laden befindet sich in der Passauer Altstadt direkt am Rande des Domplatzes auf dem Weg zum Residenzplatz. Sehr hohe Passanten-/Touristenfrequenz

Ausstattung

Eichenholztüren, Eichenholzfenster, Sollnhofer Naturstein, Fußbodenheizung, beleuchtete Granitsäule, separates WC, großes Lager, 2 große Schaufenster

DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

In dem Laden wurde jahrzehntelang Handwerkskunst verkauft, bis der Laden aus Altersgründen geschlossen wurde. Danach bot sich die Gelegenheit einer Generalsanierung unter den strengen Auflagen des Landesamts für Denkmalpflege. Nun ist ein traumhafter Laden in einer einzigartigen Lage entstanden der einen guten Mieter sucht.

Alle im Exposé gennannten Beträge verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzl. MwSt.

Grundrisse

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