Geschmackvolle 4-Zi.-Whg. in Bestlage von Passau

Gesamtmiete

1.550 €

12,86 €

pro m²

Passau

Etage:

2

Wohnfläche:

101,09m²

Anzahl der Balkone:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl der Schlafzimmer:

2

Anzahl Räume:

4

Kellerraum:

7,5m²

Beschreibung

Das Stadthaus mit insgesamt 3 Wohnungen wurde 2019 – 2021 in liebevoller Weise saniert. Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über einen Balkon mit atemberaubender Aussicht.

Hochwertige Ausstattung: Parkettboden in der kompletten Wohnung, Stiltüren, Naturstein in Bad und Gäste/WC, Handtuchtrockner, Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, großer teilüberdachter Balkon mit Fernsicht

Nutzen Sie die 360°-Tour und machen Sie einen virtuellen Rundgang in der Wohnung!

Die aktuell verbaute Einbauküche gehört nicht zum Mietgegenstand – kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Ein/zwei Aussenstellplätze (je 30,00 €) kann/können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefon, Mail) bedienen können.

Alle Angaben und Daten zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Gesamtmiete:

1.550 €

Kaution:

3.900 €

Kaltmiete:

1.300 €

Nebenkosten:

250 €

Stellplatz-Preis:

40 €

Lage

Passau Hochstraße, sehr ruhig gelegen mit einem traumhaften Ausblick

Merkmale

Keller

Gästetoilette

Garten

Ausstattung Badezimmer:

  • Wanne
  • Fenster

Bodenbelag:

  • Parkett
  • Stein

Bauzustand und Energieausweis

Baujahr:

2021

Wesentlicher Energieträger:

Erdgas leicht

Heizungsart:

Zentralheizung

Letzte Modernisierung:

2021

Objektzustand:

neuwertig

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweis: gültig bis:

02.03.2031

Energieausweis: Ausstellungsdatum:

03.03.2021

Energieeffizienzklasse:

B

Art der Gebäudeenergiebewertung:

Bedarfsausweis

Thermische Eigenschaften:

67.4

Ausführliche Beschreibung

Entfernung zum Flughafen:

90min

Entfernung zum nächsten Bahnhof:

5min

Entfernung zur nächsten Haltestelle:

3min

Entfernung zur nächsten Autobahn:

5min

Kontakt

Erwin Weinmaier

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