Attraktive und zentrale Praxis-/Büroeinheit in der Fußgängerzone mit Tiefgarage

11,01 €

pro m²

Passau

Nutzfläche:

109m²

Beschreibung

– attraktive Büro-Praxiseinheit in zentraler Lage am Rand der Fußgängerzone
– Personenaufzug
– hochwertige Ausstattung
– hohe Passantenfrequenz
– Vielzahl von Parkplätzen in direkter Nachbarschaft
– Balkon

– Sozialraum/Teeküche mit Einbauküche
– WC-Anlage
– Glasfaseranschluss
– großer Archivraum
– Räume sind veränderbar
– Bodenbelag wird noch erneuert – Mieterwunsch kann berücksichtigt werden

Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefon, Mail) bedienen können.

Alle Angaben und Daten zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Kaution:

3.600 €

Kaltmiete:

1.200 €

Nebenkosten:

250 €

Stellplatz-Preis:

90 €

Lage

– Ecke Brunngasse/Donaulände
– Am Rand der Fußgängerzone Passau
– verkehrsgünstige Lage

Merkmale

Bauzustand und Energieausweis

Baujahr:

1996

Objektzustand:

gepflegt

Energieausweis:

liegt vor

Erstellungsdatum:

ab 1. Mai 2014

Energieausweis: gültig bis:

21.04.2034

Energieausweis: Ausstellungsdatum:

22.04.2024

Energieeffizienzklasse:

E

Art der Gebäudeenergiebewertung:

Verbrauchsausweis

Thermische Eigenschaften:

135

Ausführliche Beschreibung

Entfernung zum Flughafen:

90min

Entfernung zum nächsten Bahnhof:

5min

Entfernung zur nächsten Haltestelle:

5min

Entfernung zur nächsten Autobahn:

10min

Kontakt

Erwin Weinmaier

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