3-Zimmer – ein ruhiges Juwel im Zentrum von Passau
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 94032 Passau
- Miete zzgl. NK 1.050,00 €
- Warmmiete 1.400,00 €
- Zugang ab 26.08.2025
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 2003
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3150 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.12.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 120456591
Immobilie
– sehr ruhige 3-Zimmer-Wohnung – top renoviert!
– kleine Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen
– Aufzug
– Keller
– Tiefgarage im Haus
Lage
– Passau-Zentrum – Nähe Klostergarten
– sehr ruhige Lage
– Blick ins Grüne und auf Oberhaus
– kurzer Fußweg zur Fuzo und Altstadt
Ausstattung
– Fußbodenheizung
– hochwertige Einbauküche
– WM/WT-Anschluss im Bad
– große Einbaugarderobe
– alle Böden neuwertig
– top-renoviert!
– elegante und zeitlose Ausstattung
– große verglaste Loggia
Sonstiges
Die Wohnung kann gegebenenfalls in Absprache mit dem aktuellen Mieter auch früher bezogen werden.
Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefon, Mail) bedienen können.
Alle Angaben und Daten zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.06.2023
- Energieausweis gültig bis 14.06.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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