TOP-Rendite!!! DIE Kapitalanlage (ca. 5,2 % Rendite): gut vermietete Arztpraxis in Passau-Hacklberg
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 94034 Passau
- Preis auf Anfrage ja
- Gewerbefläche ca. 166 m²
- Bürofläche ca. 166 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1973
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 120456607
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57 % vom Kaufpreis
Immobilie
– solide Kapitalanlage ohne Konjunkturrisiko
– vermietet als sehr gut eingeführte Arztpraxis
– Passau – Stadtteil Hacklberg
– barrierefreier Zugang
– 3 Stellplätze direkt vor der Türe
– sehr guter Rücklagenstand
– Flachdachsanierung abgeschlossen
– sehr gepflegte Allgemeinanlage ohne Reparaturstau
Lage
– Stadtteil Hacklberg
– direkt an der Stephanstraße
– hervorragende Anbindung an den ÖPNV
– Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Ausstattung
– typische Infrastruktur einer modernen Arztpraxis: Empfang, Wartezimmer, mehrere Behandlungszimmer , Labor, Sozialraum, Personal-WC, Patienten-WC
– die Einheit wurde vor ca. 12 Jahren neu gestaltet und renoviert
– die Einheit hat einen Zugang über das Treppenhaus, als auch einen eigenen Praxiseingang
Sonstiges
Zur Praxis gehören die drei Außenstellplätze 16, 17 und 18
Die monatliche Hausgeldzahlung an die WEG beträgt 850 € (inkl. 229,10 € Rücklagenbildung)
Darin sind ca. 550 € umlagefähige Betriebskosten enthalten.
Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefon, Mail) bedienen können.
Aus Diskretionsgründen können wir weitere Informationen lediglich nach Vorlage einer Verschwiegenheitserklärung abgeben.
Alle Angaben und Daten zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.10.2018
- Energieausweis gültig bis 28.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.