Großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung mit atemberaubenden Freisitz über der Donau
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 94032 Passau
- Miete zzgl. NK 1.235,00 €
- Warmmiete 1.555,00 €
- Nebenkosten 320,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 2017
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2470 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 65,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 0.5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 120456763
Immobilie
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im vierten Stock eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2017. Der Gebäudezustand ist neuwertig und verfügt über einen Keller sowie einen Balkon. Es gibt auch eine Garage für Ihr Fahrzeug.
Die 130 m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, WC, Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer. Der Balkon mit einer Fläche von 15 m² bietet Platz zum Entspannen im Freien. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit einer Fläche von 3,5 m².
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einer modernen Wohnung mit ausreichend Platz suchen. Die Lage im vierten Stock bietet eine schöne Aussicht und Lichteinfall in die Räume. Mit der Garage haben Sie auch genügend Raum für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bereit für neue Bewohner, die die Annehmlichkeiten und den Komfort dieser Neubauwohnung zu schätzen wissen.
Lage
– Passau Zentrum
– wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt
Ausstattung
– Naturstein in allen Räumen
– moderne und zeitlose Architektur
– sehr hochwertige Sanitärausstattung
– sehr hochwertige Einbauküche mit BORA-Dunstabzug
– sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung
– große Dachterrasse mit Weitblick
– Aufzug
– Keller
– Garage
Sonstiges
Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefon, Mail) bedienen können.
Alle Angaben und Daten zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 62 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.07.2024
- Energieausweis gültig bis 03.07.2034
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.