TOP-Büroeinheit im PaWo-Center mit ca. 118 qm
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 94032 Passau
- Miete zzgl. NK 1.357,00 €
- Warmmiete 1.652,00 €
- Mietpreis pro m² 11,50 €
- Nebenkosten 295,00 €
- Gewerbefläche ca. 118 m²
- Bürofläche ca. 118 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2003
- Gesamtfläche ca. 118 m²
- Nutzfläche ca. 118 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Kaution 2714 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin 01.02.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 120456826
Immobilie
TOP-Büro-/Praxisräume im PaWo-Center, hochwertige Ausstattung, sehr gute Mieterstruktur, ausreichend Parkplätze direkt vor der Türe und darüber hinaus eine große Tiefgarage. Die Aufteilung kann grundsätzlich auch den Mieterwünschen angepasst werden. Die Einheit hat zudem eine große Dachterrasse. Das PaWo-Center hat einen sehr hohen Bekanntheitsgrad. Das Mietobjekt liegt im 1. OG und ist über das Treppenhaus West 2 erschlossen. Im Haus ist ein eleganter und großzügiger Glasaufzug.
Lage
Zentrale Lage im Stadtteil Passau-Auerbach, hervorragende Verkehrserschließung, das PaWo-Center ist bequem von allen Stadtteilen aus erreichbar, die StadtBushaltestelle direkt an der Liegenschaft.
Ausstattung
Parkettboden, Isolierverglasung, Sonnenschutzrollos, abgehängte Decke mit Einbauleuchten, Kundenparkplätze, Mitarbeiterparkplätze, Klimatisierung vorhanden. Die Einheit kann individuell an Mieterwünsche angepasst werden hinsichtlich der Ausstattung und der Aufteilung.
Sonstiges
Die angegebenen Preise verstehen sich jeweils netto zzgl. der gesetzl. MwSt.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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