Voranzeige!!! Exklusive 2-Zi-Whg. Pocking Zentrum, Tiefgarage , sehr hell und ruhig
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 94060 Pocking
- Miete zzgl. NK 620,00 €
- Warmmiete 745,00 €
- Nebenkosten 125,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 2010
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1860 €
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 50,00 €
- Stellplatzmiete 25,00 €
- Verfügbar ab 01.08.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 120456846
Immobilie
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon im Zentrum von Pocking
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Diese Ausstattung macht das Objekt zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen. Zur Innenausstattung gehört auch eine sehr hochwertige Einbauküche.
Lage
Die Immobilie befindet sich im direkten Zentrum von Pocking. Zum Kirchplatz/Wochenmarkt sind es nur wenige Schritte. Weiter sind in Laufnähe die Buslinien 6105, 6106 und 6209. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 46 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Pocking ist das städtische Zentrum des Bäderdreiecks "Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach". Das Golfresort Bad Griesbach ist nur ca. 6 km entfernt. Auch die Dreiflüssestadt Passau ist nur 24 km entfernt.
Die Wohnung selbst hat eine SW-Ausrichtung und ist daher sehr hell.
Ausstattung
– 1 Schlafzimmer
– 1 Balkon bzw. überdachte Loggia
– Bad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper
– großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
– separates Kellerabteil
– Waschmaschinenanschluss
– umlaufendes Deckenfries
– sehr schöner Fliesenboden
– weiße Profilholztüren
– Einbauleuchten in Bad und im Flur
– sehr hochwertige Einbauküche
– überdachter SW-Balkon
– Rollläden elektrisch steuerbar
– 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz
Sonstiges
Im Mietpreis ist die Stellplatzmiete noch nicht enthalten. Die Miete für den TG-Stellplatz beträgt 50,00 € und die Miete für den Außenstellplatz beträgt 25,00 €.
Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefon, Mail) bedienen können.
Alle Angaben und Daten zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 56 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 31.05.2017
- Energieausweis gültig bis 30.05.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.