Vorankündigung!! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung direkt im Zentrum
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 94032 Passau
- Miete zzgl. NK 850,00 €
- Warmmiete 1.100,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 2017
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2550 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.09.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 0.5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Stein Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 120456852
Immobilie
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2017. Der Gebäudezustand ist neuwertig und verfügt über einen Keller sowie einen Balkon.
Die 70 m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, WC, Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Der Balkon mit einer Fläche von 7 m² bietet Platz zum Entspannen im Freien. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit einer Fläche von 3,5 m².
Lage
– Passau Zentrum
– wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt
Ausstattung
– Naturstein in den Naßräumen
– hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen
– moderne und zeitlose Architektur
– sehr hochwertige Sanitärausstattung
– hochwertige Einbauküche
– sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung
– Aufzug
– Keller
Sonstiges
Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefon, Mail) bedienen können.
Alle Angaben und Daten zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 62 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.07.2024
- Energieausweis gültig bis 03.07.2034
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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